Как подготовить квартиру для сдачи в аренду
Вас посетила мысль сдать квартиру? Что ж, можно звонить риэлторам. В агентстве недвижимости позаботятся о том, чтобы ваша квартира была сдана. Однако чтобы сдать квартиру максимально выгодно, рекомендуется провести предварительную подготовку.
Для начала нужно определиться, планируете вы сдавать квартиру на длительный срок или посуточно. Также подумайте о том, относится ли ваша квартира к категории эконом-класса или она может претендовать на статус элитного жилья.
Квартира эконом-класса
Сначала поговорим о квартире эконом-класса. В любом более-менее крупном городе рано или поздно на любую квартиру находится свой клиент. Причем некоторые квартиры находятся в практически не пригодном для проживания состоянии. Если в ваши планы входит долгосрочная сдача жилья, квартиру следует подготовить, это повысит ее стоимость. Конечно, значительные капиталовложения излишни, а вот небольшие преобразования произвести стоит.
- Поставьте в квартире прочную дверь с надежным замком. Любому арендатору хочется спать спокойно, не беспокоясь за свое имущество.
- Произведите косметический ремонт, используя при этом недорогие материалы. Имейте в виду, что дорогостоящий ремонт вряд ли окажет существенное влияние на арендные ставки. Оклейте стены аккуратными светлыми обоями, освежите побелкой потолок, постелите линолеум или ковролин. Хороший вариант – использовать обои под покраску, в случае необходимости их можно будет обновить не переклеивая. Сантехника должна быть в хорошем рабочем состоянии. Есть и другой вариант: договориться с арендатором о том, что он займется косметическим ремонтом в счет платы за аренду квартиры.
- Избавьтесь от старой мебели, которая захламляет комнаты. Самое необходимое – это два-три спальных места, стол, шкаф, кухонная мебель. Что касается бытовой техники, большинство арендаторов предпочитают квартиру, в которой имеются холодильник и телевизор. В последние годы возросло число людей, которые выдвигают в качестве требования наличие стиральной машины. Телефон сейчас мало кому нужен, а вот возможность подключить интернет интересует почти всех. Имеет смысл приложить усилия, чтобы придать квартире чистый, уютный и ухоженный вид.
Квартира элит-класса
К квартирам элит-класса предъявляются совсем другие требования. Состоятельный клиент обращает внимание как на саму квартиру, так и на район, дом, в котором она находится, вид из окна, наличие охраняемой парковки. Подъезд дома непременно должен быть чистым, предпочтительно с консьержем. Дверь должна быть не просто надежной, но и оснащенной сигнализацией. Условный ремонт уже не подойдет. Элитное жилье предполагает дорогие материалы, хороший пол, красивую сантехнику, подвесные потолки. При оформлении квартиры лучше прибегнуть к услугам дизайнера. Стильная мебель должна находиться в гармонии с дизайном помещения. Хорошо, если в квартире будет вся бытовая техника, в частности кондиционер и посудомоечная машина.
В случае если вы решили сдавать квартиру по суткам, будьте готовы к тому, что износ такого помещения выше, чем при длительной аренде. Это стоит учитывать при проведении ремонта: стены лучше покрасить, на пол постелить износоустойчивый ламинат или линолеум, можно использовать кафель. Мебель лучше приобрести недорогую, но качественную. Все должно быть прочным и легко моющимся.
После выполнения этих рекомендаций вы можете смело звонить риэлторам, будучи уверенными в том, что ваша квартира будет сдана максимально выгодно.
Комментировать