Ипотека для молодой семьи

С помощью ипотеки многие молодые семьи вправе решать свои жилищные проблемы. На сегодняшний день в программе молодой семьи могут брать участие лица, которые достигли 18 лет. Однако стоит учитывать, что ипотечный кредит молодым людям могут и не дать, ведь существуют официальные и неофициальные ограничения, о которых и пойдёт сейчас речь.

Какие возможны проблемы при оформлении ипотеки

Если 18-и летний парень пришёл за ипотекой, то ему могут отказать, ссылаясь на его скорую службу в армии. Однако если у молодого человека превосходный заработок или есть капитал в наличии, который сможет покрывать сумму выплат в момент нахождения в армии, то достаточно будет официального документа, подтверждающий эту информацию. Также потребуется документ с места работы о том, что после армии ему вновь предоставят рабочее место и будут выплачивать такую же зарплату.

У молодых девушек так же могут возникнуть проблемы при получении ипотечного займа. Учитывается возможный декретный отпуск, в ходе которого представительница слабого пола не будет получать зарплату и поэтому для неё осложнятся выплаты по кредиту.

Как взять ипотеку молодой семье

Основное заманчивое преимущество ипотеки в том, что предусматривается низкая ставка и низкий процент за счёт увеличения срока по выплате. Так как жилищная ипотека в основном предоставляется молодым семьям, длинный срок программы кредитования позволяет его оплачивать дееспособному слою населения. Однако есть и государственная программа, которая помогает семьям приобрести жильё, но она имеет довольно много ограничений, и поэтому многие в неё не попадают.

Документы, которые необходимо предоставить для получения ипотеки на жильё:

1. Копия паспорта.
2. Копия свидетельства о браке.
3. ИНН.
4. Документ, подтверждающий доходы.
5. Справка о пребывании на квартирной очереди.
6. Заявление на предоставление ипотечного займа.

Условия ипотечного кредита

Срок по полному погашению займа составляет до 30 лет и, таким образом, длится практически до наступления пенсии. При получении ипотеки выплачивается первоначальный взнос, и он составляет 6% от стоимости имущества. Далее схема погашения может быть помесячной или поквартальной, ежегодно погашается порядка 3% задолженности.

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» государство частично компенсирует проценты по кредиту тем семьям, в которых есть дети. Схема при этом следующая:

• 1 ребёнок – проценты не компенсируются;
• 2 ребёнка – 25% оплачивает государство;
• 3 ребёнка и более - 50% оплачивает государство.

Однако есть ограничения по ипотечной сумме. Берётся в расчёт доход семьи и учитывается норматив по квадратным метрам жилья на человека. При приобретении квартиры большей площади «излишки» не компенсируются.