Статьи Блоги Форум Войти на сайт

Войти на сайт

Разделы сайта

Как сэкономить при покупке жилья

Стоимость жилья складывается из множества параметров, к числу которых относится район его размещения, техническое состояние, планы покупателя относительно оформления сделки купли-продажи (самостоятельно или при помощи посредников). Для того чтобы стать обладателем дешевого жилья, следует знать, как формируется его цена.

Правила экономной покупки жилья

  1. Решив приобрести недорогое жилье, лучше всего запланировать его приобретение на теплое время года. Покупательская активность на квартиры возрастает осенью и держится на пике всю зиму, разве что кроме новогодних каникул, и, соответственно, цены повышаются на 10-15%.
  2. Жилье, расположенное вдали от центра города, при прочих равных всегда процентов на 30 дешевле. Квартира в «спальном» районе с характеристиками, аналогичными квартире в центре города, обойдется вам гораздо дешевле.
  3. Приобретая жилье на нулевом цикле строительства, непосредственно у застройщика, вы сэкономите по сравнению с покупкой новостройки в уже сданном доме. Желая сэкономить еще больше, заплатите первый взнос за квартиру, как только строители разметят фундамент вашего будущего дома. Благодаря современным строительным технологиям многоэтажные дома строятся в рекордно короткие сроки, и вы получите квартиру, которая будет на 30-35% дешевле аналогичного жилья в только что построенном доме. Конечно, в этом случае надо очень внимательно подходить к выбору застройщика, иметь дело только с надежными, проверенными фирмами, - увы, недобросовестные застройщики встречаются довольно часто.
  4. Квартиры, предлагаемые на рынке вторичного жилья, обычно дешевле новостроек, особенно если им требуется ремонт, и они находятся в удовлетворительном состоянии. Но иногда подобная экономия сомнительна. Если состояние квартиры окажется очень плохим, то может потребоваться капитальный ремонт, расходы на который сделают квартиру дороже, чем если бы вы сразу купили отремонтированное жилье.
  5. Решив отказаться от помощи агентств и самостоятельно заниматься поиском и оформлением недвижимости, вы можете значительно сэкономить. Профессиональное агентство недвижимости возьмет с вас хороший процент за предлагаемые услуги. Зато они являются гарантом юридической чистоты сделки, а также имеют доступ к большой базе данных продаваемого жилья и помогут грамотно оформить покупку недвижимости согласно российскому законодательству.
  6. Некоторым везет, и они недорого покупают квартиру из первых рук в хорошем состоянии и недалеко от центра города. Чаще всего такие ситуации возникают, если хозяева квартиры переезжают в другой город или страну. Но это – всего лишь редкое исключение из правил, такие варианты могут попасться только случайно.
  7. Квартира с обременением всегда дешевле. Покупая квартиру, обремененную залогом, вы можете сэкономить до 30%. При этом следует помнить, что подобный способ покупки может быть опасным для вас, ведь на основании статей № 2965, № 3075 ГК РФ сделку по ее приобретению можно признать недействительной в судебном порядке. А значит, гораздо выгоднее покупать юридически чистую квартиру.

Комментировать

Filtered HTML

  • Доступны HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img> <sup> <sub> <strike> <blockquote> <table> <tr> <td> <thead> <th> <hr> <u>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.