Статьи Блоги Форум Войти на сайт

Войти на сайт

Разделы сайта

Как осматривать квартиру

Задавшись вопросом приобретения жилья, покупатель, прежде чем стать счастливым новоселом, должен посмотреть множество вариантов. И чтобы избежать проблем с только что приобретенной квартирой, ее нужно тщательно осмотреть до заключения договора купли-продажи.

Порядок действий

Первым делом нужно убедиться, что вас устраивает район, в котором она располагается, а также расположение магазинов, школ, остановок общественного транспорта и парковок и т.д. Обязательно нужно обратить внимание на состояние самого дома: вряд ли вам понравится жить в доме, исписанном ругательствами, засыпанным мусором и населенным любителями приложиться к бутылке. Если район и состояние дома вас устраивают, можно приступить к осмотру самой квартиры.

Планировка – вещь важная. Конечно, иногда можно изменить изначальное расположение комнат, а при необходимости убрать стены (если они не несущие), но на это вам потребуется потратить не только дополнительные средства, но еще и время и силы. Если вы изначально считаете, что планировка квартиры неудачная – ищите дальше. Привыкнуть к ней вам вряд ли удастся.

Внимательно осмотрите каждую комнату, оценивая расположение окон и дверей. Если окна закрыты деревьями, то рано или поздно вас начнет тяготить недостаток солнечного света. А если квартира темная и холодная, то это наверняка не лучший вариант и следует искать дальше. Обязательно нужно оценить состояние самих окон: если они старые или некачественно сделаны, то зимой вам, вероятно, будет холодно. И если вы не планируете делать ремонт и замену окон сразу после покупки квартиры, то подобный вариант вряд ли можно назвать для вас приемлемым.

Отдельного внимания заслуживают трубы, батареи и состояние проводки. Их нужно осмотреть тщательно, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями вроде проблем с канализацией или сменой слишком старых батарей. Также нужно хорошо осмотреть стены – черный грибок на них свидетельствует, что квартира сырая, а это грозит не только постоянными затратами на ремонт квартиры, но и появлением проблем со здоровьем.

Вся сантехника должна быть осмотрена. Оцените состояние унитаза, ванны и раковин, труб в туалете и ванной комнате. Оценивающе окиньте глазом плитку – нужно ли вам будет ее менять или вас устроит готовый вариант и она послужит вам еще немало лет. Хорошо, если вам удастся поговорить с соседями снизу и сверху, чтобы выяснить насколько часто квартира сталкивалась с проблемами протечек и т.д.

Квартиру нужно осмотреть медленно и внимательно, иначе вы рискуете упустить из виду важные детали. Ни в коем случае нельзя давать риэлтору вас подгонять и не идти на его предложение в течение ближайших пары часов осмотреть еще несколько вариантов. Так вы рискуете устать, запутаться и упустить из виду даже очевидные недостатки потенциального жилья.

You voted 'down'.

Комментировать

Filtered HTML

  • Доступны HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <img> <sup> <sub> <strike> <blockquote> <table> <tr> <td> <thead> <th> <hr> <u>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.