Зачем нужен нотариус?

Если задача адвоката спорить и побеждать в споре, то задача нотариуса – не допустить спора. Нотариус решает бесспорные вопросы. Это значит, что обращаться к нотариусу нужно для того, чтобы спор не возник.

Функции нотариуса

Нотариус обязательно является членом нотариальной палаты и совершает следующие действия: удостоверение доверенностей и копий документов, удостоверение сделок и свидетельствование подписей, удостоверение завещаний и ведение наследственных дел. Обязательную нотариальную форму должны иметь сделки: рента, завещание, брачный контракт, доверенность (в некоторых случаях). Кроме того, нотариально удостоверять можно и другие сделки, поскольку нотариально оформленные документы вызывают большее доверие. Например, если нотариально оформить договор купли – продажи дома, то условие о задатке не будет пугать покупателя так сильно, как при простой письменной форме договора.

Нотариус обязательно проверяет правильность документов и зачитывает их текст, разъясняет последствия совершаемой сделки. Также нотариус уполномочен убедиться в дееспособности клиента, то есть удостовериться, что клиент совершенно ясно понимает суть происходящего и способен совершать сделку. Чистоту сделки с недвижимостью также проверяет нотариус. Для этого нотариус удостоверяется в следующем: нет ли ареста объекта недвижимости, не обременён ли объект правами третьих лиц, нет ли ошибок в документах, подлинности документов.

Услуги нотариуса необходимы во множестве случаев. Нотариусы постоянно повышают свою квалификацию на обучающих семинарах и достаточно много времени уделяют самоподготовке. Они должны знать не только гражданский кодекс и закон о нотариате, но и следить за изменениями в законодательстве.

Нотариус и оформление наследства

Основная нагрузка нотариуса заключается в ведении наследственных дел. Бесспорный срок для вступления в наследство всего шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Завещание хранится у нотариуса, в зависимости от территориальной принадлежности. Разглашать тайну завещания нотариус не имеет права.

Когда вступают в наследство несколько наследников, задача нотариуса определить долю каждого из них, чтобы правильно оформить свидетельство о праве на наследство. Надо отметить, что нотариусам часто приходится видеть людей перед смертью, приезжая по вызову для составления завещания. В этом заключается грустная сторона профессии нотариуса. Оформляя волю наследодателя, нотариус становится своеобразным хранителем тайны и воли человека, который в скором времени уйдёт из жизни.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом. Это необходимо сделать для того, чтобы при жизни определить: кому из родственников или других людей завещать своё имущество. В одних случаях наследодатель распределяет всё своё имущество между родными в равных долях, а в других выбирает кого-то одного, в третьих – отдаёт всё на благотворительность. Нотариус составляет завещание и удостоверяет его своей подписью, но пред этим всегда зачитывает наследодателю текст завещания и убеждается в том, что документ составлен верно.

Также нотариусы разъясняют те или иные вопросы, затрагивающие интересы клиентов во время консультации. Например, нотариус крайне осторожно относится к сделкам дарения пожилыми людьми в пользу родственников, а тем более посторонних лиц. Это связано с тем, что участились случаи обмана пожилых людей. Нотариус в этом случае обязан донести до сознания дарителя возможность наступления такой ситуации, когда даритель может остаться без крыши над головой, поскольку сделка дарения практически не расторгается. Задача нотариуса предупредить, но в некоторых случаях нотариусы отказываются удостоверять такую сделку.