Стоит ли брать ипотечный кредит?

Взять квартиру в ипотеку – это очень ответственное решение, которое должно быть принято с максимальным просчетом всех возможных вариантов. Ипотека отличается от других типов кредитования тем, что она предоставляется под залог недвижимости, при этом имущество находится в собственности у его владельца. Но при этом в договоре по ипотечному кредиту прописаны условия, что банк, предоставляющий кредит, имеет полное право на распоряжение имуществом в случае невыполнения или неполного выполнения заемщиком своих обязательств, вплоть до полного погашения обязательств по договору.

По большей части ипотечное кредитование себя оправдывает, в отличие от других, тем, что имущество передается в собственность сразу после того, как сделка оформлена. Хоть это происходит и с обременением, но схема тут очень простая: «сейчас квартира, потом деньги».

Выгоден ли ипотечный кредит?

Каждый сам выбирает, что ему выгодно, но если, к примеру, сравнивать ипотечный кредит с потребительским, то ипотека будет намного выгоднее, так как процентная ставка будет ниже, условия более выгодные, и при всем этом вы получаете возможность проживать в собственной квартире. Но если сравнивать ипотеку с долевым строительством и рассрочкой от застройщика, то последняя является наиболее финансово привлекательной, так как по ней выставляются минимальные процентные ставки, хоть платежи и будут намного выше (из-за более коротких сроков возврата долга).

Самым главным достоинством ипотеки является тот факт, что после того, как договор будет заключен, вы получите в собственность покупаемое имущество, недвижимость, где можно спокойно прописать всех членов семьи.

Если сравнивать ипотеку о возможностью копить на жилье, то со стороны финансовой стратегии получить ипотечный кредит будет также выгоднее. Это объясняется тем, что имеются факторы инфляции, форс-мажорные обстоятельства и прочее, не говоря о том, что при всем этом нужно еще где-то проживать, и если вы живете на съемной квартире, то накопить при среднем заработке вообще не получится. А при получении кредита у вас уже имеется собственная квартира, а платежи по ипотеке строго определены.

Когда стоит брать ипотеку

Так все-таки, стоит ли брать ипотеку? На сегодняшний день такие кредиты выдаются кредитными организациями на срок от одного года до 30 лет. У каждого из банков имеются свои программы, выгодность которых стоит оценивать в каждом конкретном случае, учитывая все свои обстоятельства и возможности.

Например, для военных предоставляется ипотека по специальным кредитным программам, а мамочки, имеющие сертификат на материнский капитал, стараются найти именно такие условия, которые могут позволить с максимальной выгодой распорядиться средствами (погашение ипотеки при помощи капитала, использование сертификата в качестве первоначального взноса по кредиту и так далее).

Ипотека практически всегда выгоднее проживания в съемном жилье, так как при сопоставимых суммах ежемесячных платежей вы в конечном итоге получите квартиру в полную собственность. Чуть ли не единственным исключением является случай, когда вы не уверены, что долго проживете в этом городе. В таком случае, как правило, снимать жилье предпочтительнее, ведь в случае переезда продавать квартиру, да еще и находящуюся в залоге у банка, не так-то просто, и такая продажа, особенно срочная, может обернуться очень чувствительными потерями.